看樓盤、挑選戶型、了解周邊設施、對比房價……經過一系列程序后，最終選好了心儀的房子，交付放款后，只剩拎包入住了。
然而，長沙萬里時代廣場小區(qū)的業(yè)主們，卻無法輕松入住。
還未交房時，就有業(yè)主發(fā)現，小區(qū)距京港澳高速僅幾十米，噪音很大。開放商雖承諾進行整改，但小區(qū)交房時，業(yè)主們發(fā)現，一旁的高速上只要有車輛快速通過，房內就能聽到明顯噪聲，不時還能感受到輕微震動。
1月2日，瀟湘幫幫團收到求助，長沙萬里時代廣場小區(qū)許多業(yè)主稱新房所在小區(qū)夜間噪音超標，雖開發(fā)商稱已采取措施，“但沒效果，高速噪音污染依然存在。”此外，業(yè)主還反映開發(fā)商疑未按合同約定提前通知收房、驗房前需先與物業(yè)簽約等。2日上午，瀟湘晨報記者趕赴該小區(qū)進行調查。
現場
車輛快速通過時有明顯噪音
萬里時代廣場小區(qū)位于京港澳高速公路長沙黎圫段改造工程西側（以下簡稱高速改造工程）。記者搜索發(fā)現，2016年4月就有業(yè)主在網上發(fā)帖投訴，稱小區(qū)距高速改造工程僅35米左右，進小區(qū)就能感受到噪音。改造工程建成后，業(yè)主發(fā)現“下沉工程猶如喇叭結構，噪音擴散極其嚴重”。
1月2日上午11點多，記者趕到該小區(qū)。在萬里時代廣場2棟15樓一間新房內，記者注意到，開發(fā)商雖安裝了“雙層隔音玻璃”，但效果并不明顯，一旁的高速上只要有車輛快速通過，在房內也能明顯聽到很大的噪聲，不時還能感受到輕微的震動。業(yè)主杜先生打開手機上測試噪音的軟件，軟解監(jiān)測結果顯示，此時噪音已超過白天的70分貝標準值，“高速改造工程還沒完工，經過車輛減速行駛，等全面完工后噪音會更大，家里還怎么住人。”杜先生說。
回應
噪音問題已進行書面答復
2016年6月12日，長沙市雨花區(qū)環(huán)境保護局委托環(huán)境檢測技術公司對該小區(qū)噪聲進行檢測。業(yè)主提供的《檢測報告》顯示：該小區(qū)晝間噪聲最高為68.3分貝，而標準值為70分貝；夜間噪聲最高為63.8分貝，正常標準值僅為55分貝。
2016年10月24日，湖南省環(huán)境保護廳受理業(yè)主舉報，會同長沙市環(huán)保局進行調查處理，認定“小區(qū)夜間噪聲超標”。2016年11月10日，該廳下發(fā)《監(jiān)察通知》，要求長沙市環(huán)保局責令“長沙市武廣新城開發(fā)建設有限責任公司”（以下簡稱武廣公司）完善高速改造工程隔聲措施，改善周邊環(huán)境質量；責令開發(fā)商“湖南旺華置業(yè)有限公司”（以下簡稱旺華公司）采取措施，減輕小區(qū)交通噪聲影響。
2016年12月30日，旺華公司在售樓部外張貼《告知函》，稱該小區(qū)符合環(huán)評報告和環(huán)評批復要求，現已竣工驗收備案，符合交房條件，根據《長沙市商品房買賣合同》（以下簡稱《合同》）及《補充協(xié)議》等相關條款，業(yè)主不能據此（噪音問題）拒絕收房。旺華公司在《告知函》中稱，在售樓過程中，所有宣傳資料均對京港澳高速進行標記和說明，公司沒有任何隱瞞及夸大、不實宣傳。根據相關規(guī)定，公司采取了相應防噪措施。
1月2日，有業(yè)主質疑防噪措施沒有效果。旺華公司張姓負責人稱，省環(huán)保廳下文明確主體責任單位是武廣公司，“噪音問題已進行書面答復，沒有效果可以去投訴。”
業(yè)主提供的《回復意見》顯示，長沙高鐵新城管理委員會與武廣公司研究后，于去年8月1日對噪聲問題進行回復：京港澳高速公路黎圫段的規(guī)劃建設早于小區(qū)開發(fā)建設。經武廣公司實測，該樓盤與原有高速直線距離為98米，該樓盤選址、設計和開發(fā)建設時，應全面考慮高速公路的影響，作好自身的隔音降噪和噪聲防治工作。
目前，武廣公司正在京港澳高速黎圫段兩側組織建設東西輔導，西輔導已進場施工，東西輔導兩側規(guī)劃有防護林帶。防護綠化帶建設完成后，將在一定程度上改善噪聲影響。
業(yè)主投訴
開發(fā)商未及時通知交接
2日上午，記者在小區(qū)售樓部見到20多名業(yè)主。在業(yè)主廖女士提供的《合同》中記者看到，《合同》第十條：該商品房達到約定交付條件后，開發(fā)商應在交付日的15日前，書面通知業(yè)主辦理交接手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件。廖女士等業(yè)主稱，他們去年12月27日才陸續(xù)收到開發(fā)商郵寄的“入伙通知書”，比交付日僅提前5天。
旺華公司張姓負責人稱，《合同》中約定，“入伙通知”等可通過傳真、掛號信件或網絡媒體、當地公開發(fā)行的報紙上發(fā)布公告等方式送達。公司已通過報紙發(fā)布公告，發(fā)布日即為送達日，符合合同約定的時間，“各種渠道送達時間有備案，有需要可以查詢。”
驗房前需先與物業(yè)簽約？張姓負責人稱，簽約不是收房，只是和物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，業(yè)主驗完房滿意后，按要求繳完費后領取鑰匙才完成收房。針對業(yè)主以空鼓、滲水等質量問題提出拒絕收房，他再次拿出《補充協(xié)議》稱，業(yè)主在辦理房屋交接手續(xù)過程中，提出任何不影響房屋主體結構的質量瑕疵，包括但不限于局部裂縫、局部滲水等均不作為業(yè)主拒不辦理房屋交接的理由。
湖南睿邦律師事務所執(zhí)行主任劉明律師說，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格、房屋質量問題影響正常居住使用的，業(yè)主可以拒絕收房，但類似于空鼓、滲水等一般質量問題不能成為拒收條件。如開發(fā)商無法出示《建設工程竣工驗收備案》（以下簡稱《備案》），不符合交房條件，業(yè)主可以拒絕收房。
劉明表示，《合同》約定在交付日的15日前，書面通知業(yè)主辦理交接手續(xù)，如有證據證明開發(fā)商未按約定時間通知到位，業(yè)主可拒絕收房。業(yè)主同樣可以通過申請信息公開，查閱樓盤通過備案的具體時間，如未通過備案即通知收房，即使通知滿足“在交付日15日前”的條件，也是不合法的。
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長沙二環(huán)線13座橋梁裝上隔音屏
1月2日下午，隨著湖南雷鋒建設有限公司將跨桐梓坡立交橋最后一塊隔音屏屏體安裝到位，總長11.22公里的長沙二環(huán)線13座橋梁隔音屏全部安裝完畢，住在二環(huán)線周邊的市民將享受到安寧的環(huán)境。
經長沙市政府批準，長沙二環(huán)13座對市民影響較大的橋梁將全部安裝隔音屏。13座立交橋按什么原則設置隔音屏呢？“一是因橋設屏，二是科學選材。”長沙市住建委路橋處黨委委員、總工程師唐義軍介紹，根據橋梁周邊建筑業(yè)態(tài)和距離，對每一處需設置的路段進行了現場實地踏勘，科學合理地設置長度和高度，減少噪音對周邊居民影響。與以前的隔音屏相比，此次新安裝的隔音屏有哪些特色呢？唐義軍說，一是結構形式更簡潔和美觀，二是結構更穩(wěn)固，三是橋梁品質更好。

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