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　　“技術(shù)創(chuàng)新”成設(shè)計(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　在90／70政策，第二套住房貸款利率提高等多項(xiàng)國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益低迷也為與之密切相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)提出了更多的挑戰(zhàn)，來自深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司的董事副總經(jīng)理范純青對(duì)地產(chǎn)業(yè)“冬天”的到來深有感觸，他表示，目前所接到的設(shè)計(jì)項(xiàng)目比前兩年房地產(chǎn)火爆時(shí)期要減少很多，明顯感覺工作的節(jié)奏放緩了，然而，與此同時(shí)，范純青認(rèn)為這也給當(dāng)前的建筑設(shè)計(jì)人員營(yíng)造了更多思考的空間，可以將更多精力放在研究設(shè)計(jì)中的技術(shù)創(chuàng)新層面，例如生態(tài)節(jié)能、日照風(fēng)向、人性化以及智能網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等領(lǐng)域。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)向理性的回歸以及人們對(duì)居住項(xiàng)目的精神需求日益提高，范純青站在一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師的角度作出預(yù)測(cè)，今后所謂豪宅的那些建筑設(shè)施和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將成為大部分普通住宅的“基本配置”，而設(shè)計(jì)師所最需要花心思的是技術(shù)和理念上的創(chuàng)新，從而引領(lǐng)住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域的新潮流，成為新標(biāo)準(zhǔn)的制定者。

　　同樣對(duì)技術(shù)看重的還有深圳致道思維景觀設(shè)計(jì)有限公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)孫晨陽，他介紹了大部分建筑師都會(huì)比較注重的風(fēng)向設(shè)計(jì)，隨著住房品質(zhì)的提高對(duì)于提升室內(nèi)空氣流通的一些手段會(huì)越來越高明，以前很多是采用機(jī)械通風(fēng)，孫晨陽介紹了當(dāng)前國際上比較通行的采用大邊寬的設(shè)計(jì)，非人防的地下車庫會(huì)采用半地下的形式或者是結(jié)合園林的適當(dāng)位置開洞，這樣不僅減少機(jī)械通風(fēng)，同時(shí)極大地該善了室內(nèi)的自然通風(fēng)效果。

　　“簡(jiǎn)約”成降低造價(jià)主要思路

　　在談到建筑設(shè)計(jì)時(shí)，一項(xiàng)重要的內(nèi)容就是“造價(jià)”。多位設(shè)計(jì)師告訴記者，現(xiàn)在接的項(xiàng)目確實(shí)難度加大了，早年的開發(fā)商會(huì)說“你們不管造價(jià)，只要把這個(gè)設(shè)計(jì)好就行了”。然而，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，造價(jià)的優(yōu)化控制意識(shí)已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)過程中時(shí)刻要牢記的條律。來自深圳奧雅園林設(shè)計(jì)有限公司的項(xiàng)目總工程師舒民表示，目前他們所力爭(zhēng)達(dá)到的境界就是要把效果做出來，給予居住者以更高生活品質(zhì)的享受，但是要在社會(huì)發(fā)展的變革當(dāng)中尋找更加符合當(dāng)代工業(yè)生產(chǎn)的便宜的，或者發(fā)掘這種更價(jià)廉的不去浪費(fèi)社會(huì)資源的新材料，其實(shí)通俗地說，就是要把錢花在最合理的地方才是最好的方式。

　　“洗牌”之后設(shè)計(jì)界將更理性

　　眾所周知，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷著一場(chǎng)洗牌，大型品牌開發(fā)商將繼續(xù)生存，但一些中小地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金鏈斷裂和淘汰出局的威脅，范純青表示，與地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域也同樣經(jīng)歷著一場(chǎng)洗牌，將對(duì)設(shè)計(jì)界重新進(jìn)行組合、重新進(jìn)行認(rèn)識(shí)，而其結(jié)果是使設(shè)計(jì)更加理性。范純青舉例說，地產(chǎn)行業(yè)火熱時(shí)期，他們?cè)诮拥皆O(shè)計(jì)項(xiàng)目的時(shí)候，常常要滿足一些不合理的客戶要求，例如容積率1．0的時(shí)候要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，2．0的時(shí)候也要做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，3．0也要做，到4．0、5．0還是有人要求做ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ，他表示，在這一輪房地產(chǎn)的洗牌之后，設(shè)計(jì)領(lǐng)域的建筑設(shè)計(jì)師們應(yīng)當(dāng)變得更加理性，分析這塊地的情形是適合做什么，市場(chǎng)需要什么，然后去設(shè)計(jì)和判斷，而不是人云亦云的跟風(fēng)設(shè)計(jì)。