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| 【建筑】江蘇綠色建筑方案發布 不會影響房價 |
| （時間:2013-7-5 10:35:42） |
7月2日，江蘇省綠色建筑行動實施方案新聞發布會在省政府新聞發布廳舉行，省住房城鄉建設廳負責人就方案實施的背景和目標等進行了介紹，并就綠色建筑是否會引起房價上漲等問題，回答了記者的提問。
省住房城鄉建設廳副廳長顧小平介紹，2013年1月1日，《國務院辦公廳關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》以國辦發1號文件出臺，將推動綠色建筑發展上升到國家戰略。在這樣的背景下，江蘇省住建廳會同省發展改革委等相關部門，共同起草了《江蘇省綠色建筑行動實施方案》，經省政府批準后于2013年6月3日正式實施。
數字：2015年綠色建筑面積超1億平方米
實施方案指出，“十二五”期間，全省達到綠色建筑標準的項目總面積超過1億平方米，2015年，全省城鎮新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造；2020年，全省一半的城鎮新建建筑按二星級以上綠色建筑標準設計建造。顧小平表示，截至2012年年底，江蘇省已完成的綠色建筑項目總數達187項，總面積約為2000萬平方米，超過全國建造面積的四分之一。“十二五”期間江蘇省每新增1億平方米綠色建筑將直接拉動50億以上增量投資，可能撬動上千億元的綠色建筑市場。
據省住房城鄉建設廳建筑節能與科研設計處處長唐宏彬介紹，每個省綠色建筑的排名，江蘇省遙遙領先。
疑問：綠色建筑成本增加房價順勢上漲？
“綠色建筑確實是一種新的建筑，新的要求和新的標準，客觀上，從傳統建筑上升到綠色建筑，按照綠色要求和標準來建造，肯定是有一些成本上的增加。”顧小平解釋。關于房價會不會變高，他指出，綠色建筑不是靠比較先進技術，先進材料的運用達到綠色建筑的標準，更多的是強調通過設計、方案的優化，充分利用自然的元素來達到標準。
同時，綠色建筑也通過星級評定來劃分，分為一星、二星、三星，星級越高，標準越高，相應的成本也更高。根據住建部的統計和測算，從全國情況看，一星、二星、三星的增量成本分別約為是60、120和300(元/平方米)。從江蘇實際情況來看，建筑節能，成熟的技術的運用，比如太陽能熱水器的應用，江蘇此類增量成本低于全國。綠色建筑并不能完全解決節能減排的問題，更主要的是要解決老百姓居住舒適度的問題。
從節能減排來講，據測算，綠色建筑先期增量的投入，平均需要6至7年，就能收回增量成本，跟目前老百姓生活水平成正比，不會引起房價的上漲。
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