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陽臺、樓梯、飄窗等構(gòu)件都在工廠里提前預(yù)制好,運到工地后直接“搭積木”一樣拼裝,這就是典型的裝配式建筑。
記者從寧波市住建委了解到,目前全市繞城高速范圍內(nèi)的新建房子,已全部采用裝配式建筑。裝配式建筑也將從今年的重點推廣期,進入明年的全面推廣期。按要求,2018年,全市裝配式建筑占新建建筑比例達到20%以上,到2020年達到35%以上。
作為住建部列入的全國首批裝配式建筑示范城市,寧波大力推動裝配式建筑加快發(fā)展。從萬科城、金茂府、融創(chuàng)逸樹、城建檔案館……從無到有,又從少到多,寧波裝配式建筑馳入“高速路”。
截至目前,寧波已累計開工裝配式建筑項目670個,面積達1700余萬平方米,涵蓋了學(xué)校、保障性住房、商品住宅、辦公、商業(yè)和新農(nóng)村改造房,走在全省前列。今年前三個季度,全市新開工裝配式建筑項目247個,總面積700余萬,其中住宅及公建項目就達129個,面積450余萬。
開發(fā)、設(shè)計、施工、生產(chǎn)……裝配式企業(yè)也形成了相對完整的產(chǎn)業(yè)鏈。目前,寧波市已有裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)30余家,其中PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)10余家,全市PC構(gòu)件產(chǎn)能達80萬立方米,裝配式鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能50萬噸以上。浙江省建筑工業(yè)化示范企業(yè)4家,浙江省建筑工業(yè)化示范基地5家.......
而且,寧波已經(jīng)連續(xù)3年在全省建筑工業(yè)化工作目標(biāo)管理考核中被評為優(yōu)秀,去年,還被評為第一批國家裝配式建筑示范城市和浙江省建筑工業(yè)化示范城市。“寧波經(jīng)驗”也被省政府批示推廣,供全省各地借鑒。
2020年新建建筑,裝配式建筑要占三成
寧波市十分重視裝配式建筑的發(fā)展,政策出臺時間較早,配套齊全。2015年以來,市政府先后出臺《關(guān)于加快推進新型建筑工業(yè)化若干意見的通知》、《關(guān)于推進新型建筑工業(yè)化項目建設(shè)的實施意見(試行)》、《關(guān)于進一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》、《寧波市綠色建筑專項規(guī)劃(2018-2025》》等文件。明確了裝配式建筑發(fā)展目標(biāo):
大力發(fā)展預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑,到2018年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到20%以上,2020年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到35%以上。
2017年起,寧波市行政區(qū)域范圍內(nèi)政府(國有)投資為主的新建項目全部采用裝配式建筑,其他項目按照“不同區(qū)域分類推進”的原則,以寧波市中心城區(qū)和各區(qū)縣(市)、管委會中心城區(qū)為重點推進區(qū)域。
2017年-2018年(重點推廣期)
2017年起,在寧波市繞城高速(G1501)圍合范圍內(nèi)新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑;上述圍合范圍以外的區(qū)域,各區(qū)縣(市)、管委會按照各自的城市規(guī)劃,中心城區(qū)新建項目不少于30%的計容建筑面積采用裝配式建筑;其他區(qū)域新建項目不少于10%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預(yù)制率不低于25%。
2019年-2020年(全面推廣期)
2019年1月1日起,海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)以及寧波國家高新區(qū)、6個衛(wèi)星城行政區(qū)域范圍內(nèi)和其他區(qū)縣(市)、管委會中心城區(qū)新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑;其他區(qū)域新建項目不少于20%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預(yù)制率不低于40%。
同時,市級相關(guān)部門出臺了《關(guān)于調(diào)整綠色建筑商品房預(yù)售條件的通知》、《寧波市新型建筑工業(yè)化裝配式混凝土建筑工程質(zhì)量安全管理工作要點(試行版)的通知》等10余個配套政策,為裝配式建筑相關(guān)優(yōu)惠措施落實、質(zhì)量安全監(jiān)管、項目認定等方面提供保障。
什么是裝配式建筑?
裝配式建筑是建筑行業(yè)中近年來最“紅”的一個字眼。墻、板、梁、柱、窗、臺階、樓梯……這些房屋的部件及相應(yīng)的連接構(gòu)件,都可以在工廠里完成制作,然后運到工地,像造汽車一樣,在施工現(xiàn)場拼裝而成。像汽車生產(chǎn)流水線一樣。這種建筑方式,叫“裝配式”,綠色而高效。
“目前裝配式建筑主要預(yù)制陽臺、飄窗、樓梯、外墻掛板、疊合梁、疊合樓板等非受力和水平受力構(gòu)件。”寧波普利凱建筑科技有限公司相關(guān)工作人員介紹。
裝配式建筑有哪些優(yōu)點?
標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)以及規(guī)范化安裝,大大縮短了建筑工期;隨著現(xiàn)場施工工序的減少,安全生產(chǎn)事故發(fā)生率降低,還能避免塵土飛揚、噪音轟隆,以及大量建筑垃圾的產(chǎn)生……這,都是這種新型建筑方式的優(yōu)勢。
對消費者來說,采用裝配式建造方式,最重要的是能夠全面提升住房品質(zhì)和性能。
與傳統(tǒng)房屋的建設(shè)方式相比,裝配式建筑的樓板、墻板、樓梯等部件是在工廠里預(yù)制好的,減少了多個人工環(huán)節(jié),因而,類似墻體滲水、保溫層脫落、門窗密封效果差等建筑質(zhì)量通病,將大為減少。
對施工單位來說,裝配式建筑最明顯的優(yōu)勢,在于節(jié)能環(huán)保,由于減少了現(xiàn)場攪拌水泥和澆筑的環(huán)節(jié),施工現(xiàn)場可大大降低噪音、減少揚塵,建筑垃圾也可大幅減少。
對建筑工人來說,裝配式建筑更省力了。浙江捷城建筑科技公司的裝配式構(gòu)建生產(chǎn)工人說,和過去相比,工作環(huán)境好了很多,施工時沒有粉塵飛揚,不用日曬雨淋,也不用再登腳手架了。人力成本也大為降低。以前造房子,現(xiàn)場有吊裝工人五、六十號,現(xiàn)在只需十二、三人。
相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),預(yù)制結(jié)構(gòu)采用工廠統(tǒng)一生產(chǎn),提高了勞動生產(chǎn)率,保障了工人生產(chǎn)勞動條件,穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,也有利于控制產(chǎn)品質(zhì)量,保證構(gòu)件的高品質(zhì)。裝配式建筑的施工,對四周環(huán)境影響小,減少了現(xiàn)場施工工序,降低了建筑輔材的損耗,并減少了垃圾、污水、噪音、有害氣體和粉塵量。
建筑專家們認為,發(fā)展裝配式建筑,主要采取以工廠生產(chǎn)為主的部品制造取代現(xiàn)場建造方式,工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件質(zhì)量穩(wěn)定;以裝配化作業(yè)取代手工砌筑作業(yè),能大幅減少施工失誤和人為錯誤,保證施工質(zhì)量;裝配式建造方式可有效提高產(chǎn)品精度,減少系統(tǒng)性質(zhì)量通病,降低建筑后期維修維護費用,延長建筑使用壽命。
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,大力發(fā)展裝配式建筑,是實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保,實現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然之路,將有利于改善城市環(huán)境、提高建筑綜合質(zhì)量和性能、推進生態(tài)文明建設(shè)。
放在一起比一比,裝配式建筑跟傳統(tǒng)建筑方式的優(yōu)劣,孰高孰低,一眼就可以看明白:
以萬科在江浙滬區(qū)域?qū)嵤┑难b配式建筑項目為例,截至2014年,按照已交付和在建的共約127萬平方米面積計算,節(jié)約用電668度,可供1萬戶普通家庭半年的日常使用;節(jié)約用水32萬噸,可裝滿200個標(biāo)準(zhǔn)游泳池;節(jié)約模板8255噸,減少廢棄物排放量6731立方米。總體來說,節(jié)省水耗65%、節(jié)省能耗38%,節(jié)省人工48%,減少垃圾59%,減少污水65%。
同時,裝配式建筑還能提高建筑防水、防火、防褪色、防變形、隔音、抗?jié)B、抗震等性能。
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