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在2009年西安春季住博會上，組委會專門開辟了建筑科技示范項目展示區(qū)，這些以科技節(jié)能為宣傳點的樓盤引起了市民的關注，在展會現(xiàn)場吸引了大批咨詢和參觀的人群。隨著社會的發(fā)展，建設節(jié)約型社會正成為中國樓市未來發(fā)展的風向標，而倡導綠色、生態(tài)，運用高新科技節(jié)約能源的樓盤也為房地產(chǎn)開發(fā)穿上了一層時尚的外衣。
國家立法利好節(jié)能建材業(yè)
國家立法促進建筑節(jié)能
在上月舉辦的2009西安春季住博會上，圍繞住宅建筑的可再生能源利用和對建筑節(jié)能方面所采用的新科技與新技術就展開了強力宣傳。業(yè)內(nèi)人士分析，在經(jīng)歷了2008年的罕見雪災與大地震之后，喚起了人們對房屋建筑的質(zhì)量和安全性能高度重視，也促使國家在保障人民生命財產(chǎn)安全和建設節(jié)約型社會方面出臺了不少政策。
2008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》經(jīng)國務院會議研究通過并實施，12月4日，住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)了“關于貫徹實施民用建筑節(jié)能條例的通知”，并于12月中旬啟動了全國范圍內(nèi)的節(jié)能減排監(jiān)督檢查專項工作。2009年3月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部共同發(fā)布“關于加快推進太陽能光電建筑應用的實施意見”，提出在全國范圍實施“太陽能屋頂計劃”，并制定太陽能工程國家財政補助政策，實行示范工程帶動全面發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)作為民用建筑的重要組成部分，建筑節(jié)能將成為今后樓市發(fā)展的重大趨勢。
在西安市建委了解到，西安主要圍繞抓好新建建筑節(jié)能和推進既有建筑節(jié)能改造兩方面展開工作。在抓好新建建筑節(jié)能上，西安市建委從嚴把設計審查關、抓好新建項目節(jié)能備案登記、實施動態(tài)監(jiān)督檢查和調(diào)研、嚴把節(jié)能檢查和驗收關、確保《西安市居住建筑節(jié)能設計標準（65%）》全面貫徹執(zhí)行等五個方面扎實推進該項工作。建委工作人員表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房也要嚴格執(zhí)行國家的節(jié)能標準，今后一兩年內(nèi)，節(jié)能環(huán)保將成為房地產(chǎn)業(yè)新的熱點話題。
可再生資源建筑閃耀樓市
目前，西安市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建筑應用示范項目，分別是紫薇地產(chǎn)開發(fā)的紫薇·風尚、綠地集團的都市之門和東尚地產(chǎn)開發(fā)的東尚·森林樂章、曲江翠竹園等樓盤。
這些項目普遍采用建設部鼓勵推薦的高科技技術及環(huán)保節(jié)能的材料設備，小區(qū)內(nèi)采用太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光電、中水處理、新風系統(tǒng)、科技示范風能、無線上網(wǎng)等科技技術。有的小區(qū)還采用了先進的地下水源熱泵技術，節(jié)能環(huán)保效果顯著。龍江·秀水園總經(jīng)理江昊洪告訴記者，水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)是一種既可供熱又可供冷的高效節(jié)能系統(tǒng)，它利用熱泵技術，將地下水資源中的低品位能量，轉(zhuǎn)化為高品位的能量供用戶使用。江昊洪表示，采用該技術是對目前國家推行人居小區(qū)節(jié)能減排的有力支持，同時實現(xiàn)了全天候的地溫中央空調(diào)控溫及24小時熱水，提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。而有的小區(qū)所采用的太陽能建筑一體化工程克服了傳統(tǒng)太陽能的諸多缺點和限制，采用了在國標平板集熱器基礎上改進了的建材型平板集熱器和能產(chǎn)生高溫水的超導熱管真空管集熱器，能夠為小區(qū)業(yè)主提供生活熱水和部分用電需求。據(jù)負責實施該項工程的陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋介紹，采用新型太陽能設備在節(jié)約氣、電、油和降低污染排放方面效果十分明顯，因此獲得了國家的高度認可與支持。
建筑節(jié)能市場仍需法規(guī)促進
在國家提出建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展綱要之后，節(jié)能省地型的房地產(chǎn)開發(fā)模式正在全國樓市遍地開花。對西安房地產(chǎn)開發(fā)來說，建筑節(jié)能工作雖然發(fā)展較快，也取得了顯著成效，但是房地產(chǎn)開發(fā)領域節(jié)能環(huán)保的意識相對薄弱，建筑節(jié)能產(chǎn)品研發(fā)、新科技與新技術的應用方面相對國內(nèi)其他城市還有一定距離。
不久前，國家在支持商品房應用節(jié)能環(huán)保技術方面也出臺了政策支持，對在節(jié)能環(huán)保方面成果顯著的項目國家實施財政補貼，以加快建筑節(jié)能發(fā)展步伐。但是就西安目前情況來看，在建筑節(jié)能的產(chǎn)品和技術方面還存在著技術落后、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊的局面。雖然國家出臺了財政扶持政策，但是西安整體的節(jié)能環(huán)保意識仍然需要進一步提高。
針對目前西安建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展，陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋表示，在房地產(chǎn)開發(fā)領域，要普及建筑節(jié)能環(huán)保新科技新技術的應用是一條艱難長期的道路。除了那些品牌開發(fā)商自覺重視建筑節(jié)能以外，西安市應當盡快制定和出臺相應的扶持政策和強制措施，這樣西安的建筑節(jié)能工作才能步入全面、快速發(fā)展的軌道。
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