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| 【建筑】LEED認證是否符合中國建筑節(jié)能發(fā)展要求 |
| （時間:2010/5/24 15:26:16） |
為了規(guī)范和推廣綠色建筑，許多國家制定并發(fā)展了相應建筑標準與評估體系，包括1998年由美國綠色建筑委員會（USGBC）發(fā)起的LEED（能源與環(huán)境設計先鋒）認證體系，依照這一體系，全球約30個國家有超過14000個項目進行了評估。
在我國綠色建筑相關標準體系尚不完善時，借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗成為初步探索的第一步。申請LEED認證一度被開發(fā)商所青睞，但項目實際經(jīng)驗卻暴露了該體系的弊端：業(yè)內多位專家也尖銳地指出，LEED只重視設計性能評價，缺乏運行之后的評估。發(fā)展綠色建筑需要科學借鑒和因地制宜的態(tài)度，LEED是否符合中國建筑節(jié)能發(fā)展要求，是否又能為開發(fā)企業(yè)和消費者都創(chuàng)造一定的商業(yè)價值？
一位一線城市房地產(chǎn)企業(yè)的負責人正在為該公司開發(fā)的住宅項目申請LEED認證，談及為什么選擇該評估體系，他坦言：“LEED是國際標準，企業(yè)如果能申請成功，也能證明產(chǎn)品達到了國際水準，附加價值自然很高。”
這種心態(tài)成為目前房地產(chǎn)企業(yè)盲目追求LEED“國際品質”影響力的一種典型。然而，我國不同地區(qū)之間建筑環(huán)境質量和能耗現(xiàn)狀差異較大，業(yè)內專家建言：像國外一些綠色建筑標準那樣把節(jié)能、節(jié)省資源、保護環(huán)境的條例與室內舒適性、服務水平的彼此相加或相抵的做法并不可取。
與此同時，LEED認證存在的節(jié)能構想偏差亦引起了標準制定者的注意：要使得LEED認證有效推動綠色建筑發(fā)展，委員會必須完全確認建筑是節(jié)能之后才能授予，而且建筑能源使用情況必須公開。
隨著LEED標準變革程序行將啟動，國內開發(fā)企業(yè)亦應更客觀地看待該評估體系，避免與“綠色”漸行漸遠。
并不節(jié)能的調查結果
2009年底，兩份材料的公布將LEED認證項目的節(jié)能質疑推向頂點，USGBC不得不出面表示會加強對LEED建成后實際節(jié)能運行數(shù)據(jù)的監(jiān)管。
問題被公開，起源于LEED的創(chuàng)始人羅伯特沃森在去年9月公布了關于LEED項目在市場趨勢、土地規(guī)劃、節(jié)水等實際有效的運行數(shù)據(jù)，但是這份報告同時也提出在節(jié)約能源方面，許多獲得LEED認證的建筑并未有突出表現(xiàn)。“LEED建筑并沒有像他們提出的申請一樣運行一些節(jié)能設備�！倍硪环輬蟾鎰t是USGBC芝加哥辦事處對實際 LEED建筑項目做了測算，發(fā)現(xiàn)許多達到LEED銀級的項目最終的實際節(jié)能效果高于一些鉑金或者金級項目。
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