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| 【建筑】探索返還容積率 建高星級綠色建筑 |
| （時間:2012-11-29 10:28:45） |
昨日，廣州市召開弘揚嶺南文化與發展綠色建筑動員大會。廣東省委常委、廣州市委書記萬慶良，廣州市長陳建華出席了會議并講話。萬慶良表示，廣州可以借鑒國內外經驗，積極引導綠色建筑發展，探索考慮用容積率返還政策鼓勵開發高星級的綠色建筑，或在土地招拍掛之初根據規劃條件提出土地綠色建筑要求，促進土地市場真正價值釋放，實現“點綠成金”。
不要為“嶺南”而“嶺南”
陳建華表示，嶺南建筑經過2000多年和歷代建筑匠師的精心打造、兼收并蓄，從明清時期起逐步形成了風格獨特的建筑文化，最典型的莫過于西關大屋、商業騎樓、東山洋樓等等。但是，近些年在快速推進城市建設中，由于片面追求“新、奇、特”，忽略了對文化的傳承與弘揚，城市建筑中嶺南文化元素越來越少，“建筑洋了，特色沒了”，“老廣州”印記越來越模糊。
“我們在發展綠色建筑的同時，更好地融入嶺南文化元素，努力在建筑設計上體現嶺南文化風格，展示嶺南獨特建筑文化的魅力。”陳建華說。
他還表示，廣州在未來建筑設計上，不僅要著力體現廣州城市“重商”的商業色彩，而且也要著力體現廣州獨特而鮮明的地域性，凸顯南國明珠、四季花城的城市魅力，全面彰顯“千年商都”和“四季花城”的城市個性。
萬慶良則表示，在全球化時代背景下，嶺南建筑是現代建筑的地域性表現，是與時俱進的地域性建筑。不要為“嶺南”而“嶺南”，不要固化所謂的“嶺南符號和元素”，不要追求建筑形態上的嶺南感覺，要避免“博物館建筑”，不適宜地使用青瓦等符號式歷史元素；應根據氣候環境、生活習慣和文化習俗等特點，尊重歷史與文脈，不拘一格、不定一尊、不守一隅，在現代城市建設中凸顯地域和文化特征。
“點土成綠”再“點綠成金”
萬慶良介紹，國際上為加快發展綠色建筑，日本新加坡等國設立了各種激勵政策。如：新加坡對綠色建筑給予現金獎勵政策，政府設立專門的綠色科研基金，由企業、業主申請來從事綠色技術研發。對于新建建筑，新加坡出臺綠色建筑面積獎勵計劃。如果是白金級別綠色建筑，政府給最高達2%的額外建筑面積，最高達5000平方米。今年4月，財政部和住建部也發文明確，對較高星級綠色建筑予以中央財政獎勵。上海、天津和蘇州等城市加大了財政獎勵。
萬慶良表示，廣州也可以借鑒國內外經驗，積極研究制定激勵措施，積極引導綠色建筑發展。可以探索考慮用容積率返還政策鼓勵開發高星級的綠色建筑。鼓勵綠色低碳生態城區建設，充分發揮財政資金引導作用，集中連片發展一星級綠色建筑。優先支持在公益性行業及保障性住房發展綠色建筑，使綠色建筑更多地惠及民生。此外，還要研究設立嶺南建筑文化專項研究經費，獎勵那些年度優秀嶺南建筑評選優秀作品，激勵自覺推廣和應用嶺南建筑文化的先進個人。
他還提出，要在土地出讓轉讓等環節明確提出既有土地上綠色建筑的目標。在土地招拍掛之初，就應該根據規劃條件，提出土地綠色建筑要求，使土地使用者增強大局觀念、可持續發展觀念，做到“點土成綠”。同時通過重視綠色建筑和綠色生態效應的提升，促進土地市場真正價值釋放，實現“點綠成金”。
還要加強城市地下空間的綜合利用，編制地下空間總體利用專項規劃以及地下空間重點地區控制性詳細規劃，推動地下空間綠色節能有效利用。
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